Advertenties
Voorbeeld 2 - Hypotheek met ballonbetaling
12-6
•
Vul de bekende TVM-variabelen in, zoals die in het
diagram hierboven worden getoond. Uw
invoerformulier dient er als volgt uit te zien:
•
Markeer het PMT-veld en druk op de softmenu-toets
om een afbetaling van -351,17 te krijgen
(dwz. PMT = -$315,17).
•
Om de maximale lening mogelijk te krijgen, waarbij
de maandelijkse afbetalingen maar $300 zijn, typt u
in het PMT-veld de waarde -300 in. Markeer het PV-
veld en druk op de softmenu-toets
resulterende waarde is PV = $15.705,85.
Veronderstel dat u een 30-jarige huishypotheek ter
waarde van $150.000 hebt genomen, met een jaarlijkse
rente van 6,5%. U verwacht dat u het huis binnen 10
jaar zult verkopen, waarbij u de lening in een
ballonbetaling terugbetaalt. Zoek de grootte van de
ballonbetaling - de waarde van de hypotheek na 10 jaar
afbetalen.
Oplossing. Het volgende cashflowdiagram toont de
stand van zaken van de hypotheek met ballonbetaling:
PV = $150,000
1
PMT = ?
•
Start de Finance Solver en selecteer P/YR = 12 en de
optie einde afbetaling.
l%YR = 6.5
N = 30 x 12 = 360 (for PMT)
N = 10 x 12 = 120 (for balloon payment)
P/YR = 12; End mode
2
59
60
Balloon payment,
FV = ?
Het gebruik van de Finance Solver
. De
Advertenties
