HP 12c Gebruikershandleiding pagina 135
Verberg thumbnails
Zie ook voor 12c:
- Gebruikershandleiding (285 pagina's) ,
- Snel aan de slag (43 pagina's) ,
- Snel aan de slag (41 pagina's)
Inhoudsopgave
Advertenties
15. Druk op t om de netto opbrengst van de verkoop van het huis te berekenen (Een
negatieve waarde betekent verlies op de verkoop).
16. Druk op t om het rendement op uw investering in het huis te berekenen.
17. Druk op t om de waarde te berekenen van een spaarrekening of andere
investering.
18. Vergelijk de waarde van de fictieve spaarrekening met de netto opbrengst van de
verkoop van het huis. Let op het teken en de grootte van de opbrengst om tot uw
beslissing te komen.
19. Om gegevens te veranderen en de berekeningen opnieuw uit te voeren, slaat u de
veranderde gegevens op in de juiste registers en gaat u weer verder bij stap 12.
Voorbeeld: U wordt voor een periode van 4 jaren naar een ver weg gelegen stad uitgezonden
en dient een beslissing te nemen of u daar voor deze periode een huis gaat kopen of huren. Een
snelle studie van de huizenmarkt geeft aan dat u een aanvaardbaar huis kunt kopen voor
€70.000, met een contante betaling van €7.000 op een hypotheek met 12% rente en een
looptijd van 30 jaren. De afsluitkosten bedragen ongeveer €1.200. De verkoopkosten omvatten
een provisie van 6% en diverse andere kosten die tezamen 2% van de verkoopprijs bedragen.
Onroerend goed in dit gebied neemt gemiddeld met 10% per jaar in waarde toe. De
vermogensbelasting bedraagt ongeveer €110 per maand en u schat in dat het onderhoud nog
eens ongeveer €65 per maand zal kosten.
Een alternatieve oplossing zou de huur van een gelijkwaardige woning zijn voor €400 per
maand en het verschil in aankoopkosten en huur te investeren tegen 6
inkomsten belastingtarief (marginaal) bedraagt 25% landelijk en 5% provinciaal. Welk van de
twee alternatieven is financieel aantrekkelijker?
Intoetsen
fCLEARH
7000?1
30?2
12?3
110?4
65?5
1200?6
8?7
400?8
6.25?9
Indien de calculator een negatief resultaat of een Error 5 foutmelding toont wanneer u een rendement
*
probeert te berekenen, dan heeft uw investering geleid tot een verlies. Het bedrag aan verdiende rente
op de alternatieve investering is in deze berekening niet meegenomen.
Hoofdstuk 12: Onroerend goed en Leningen
Scherm
0,00
7.000,00
30,00
12,00
110,00
65,00
1.200,00
8,00
400,00
6,25
1
/
% rente. Uw persoonlijke
4
Aanbetaling.
Looptijd van de hypotheek.
Rentepercentage.
Vermogensbelasting.
Maandelijkse kosten.
Afsluitkosten.
Kosten verbonden aan wederverkoop
(percentage).
Huur.
Rente op spaarrekening.
135
*
Advertenties
Inhoudsopgave
