Huren Of Kopen - HP 12c Gebruikershandleiding
Verberg thumbnails
Zie ook voor 12c:
- Gebruikershandleiding (285 pagina's) ,
- Snel aan de slag (43 pagina's) ,
- Snel aan de slag (41 pagina's)
Inhoudsopgave
Advertenties
132 Hoofdstuk 12: Onroerend goed en Leningen
Huren of kopen?
De vraag of u een huis of een flat dient te huren of kopen is niet altijd gemakkelijk te
beantwoorden, vooral wanneer de periode, gedurende welke u zou huren of kopen, kort is. Dit
programma voert een analyse uit die u zou kunnen helpen om tot een beslissing te komen. In feite
berekent dit programma de opbrengst van of het rendement op de voorgestelde investering. Deze
opbrengst kan dan vergeleken worden met de opbrengst die gerealiseerd zou worden door te
gaan huren en de verschillen in de aanbetalingen en de maandelijkse betalingen te laten
renderen op een spaarrekening of in een andere investeringsmogelijkheid. Het programma houdt
rekening met de belastingvoordelen die een huiseigenaar heeft met betrekking tot de
vermogensbelasting en de hypotheekrente.
Allereerst berekent het programma de netto contante waarde bij wederverkoop (Net Cash
Proceeds upon Resale, NCPR),
laatste de waarde van de fictieve spaarrekening aan het einde van de investeringsperiode. Een
vergelijking van de NCPR en het eindsaldo van de spaarrekening zou moeten helpen bij de
beslissing om te huren of kopen.
Intoetsen
fs
fCLEARÎ
00-
M
01-
M
02-
†
03-
:7
b
04-
-
05-
:n
06-
07-
?0
:$
08-
09-
fCLEARG
De netto contante waarde bij wederverkoop (Net Cash Proceeds upon Resale = NCPR = verkoopprijs –
*
provisie – hypotheeksaldo), is de opbrengst voor belastingen. Het programma gaat er van uit dat de
koper opnieuw investeert in een gelijkwaardig eigendom en dat hij niet onderworpen is aan
vermogenswinstbelasting.
FV wordt tweemaal herhaald in het programma om er zeker van te zijn dat het berekend wordt en niet
†
opgeslagen.
vervolgens het rendement op de investering in het huis en als
*
Scherm
Intoetsen
M
t
d
15
:n
15
z
45
7
25
:4
-
30
45
11
:.0
b
44
0
:P
45
13
42
34
:4
Scherm
33-
15
34-
31
35-
33
36-
45
11
37-
10
38-
45
4
39-
30
40-45
48
0
41-
25
42-
45
14
43-
45
4
Advertenties
Inhoudsopgave
