HP 12c Platinum Gebruikershandleiding pagina 168
Verberg thumbnails
Zie ook voor 12c Platinum:
- Gebruikershandleiding (215 pagina's) ,
- Snel aan de slag (43 pagina's) ,
- Snel aan de slag (41 pagina's)
Inhoudsopgave
Advertenties
168 Hoofdstuk 12: Onroerend goed en Leningen
11. Toets het percentage in van de gecombineerde marginale belastingen van de
provinciale en de landelijke overheden
12. Druk op g en fCLEARG en toets vervolgens het aantal investeringsjaren in
en druk op n.
13. Toets de geschatte jaarlijkse waardetoename in, in procenten, en druk op ¼.
14. Toets de prijs in van het betreffende huis in en druk op $.
15. Druk op t om de netto opbrengst van de verkoop van het huis te berekenen
(Een negatieve waarde betekent verlies op de verkoop).
16. Druk op t om het rendement op uw investering in het huis te berekenen.
17. Druk op t om de waarde te berekenen van een spaarrekening of andere
investering.
18. Vergelijk de waarde van de fictieve spaarrekening met de netto opbrengst van de
verkoop van het huis. Let op het teken en de grootte van de opbrengst om tot uw
beslissing te komen.
19. Om gegevens te veranderen en de berekeningen opnieuw uit te voeren, slaat u de
veranderde gegevens op in de juiste registers en gaat u weer verder bij stap 12.
Voorbeeld: U wordt voor een periode van 4 jaren naar een ver weg gelegen stad
uitgezonden en dient een beslissing te nemen of u daar voor deze periode een huis gaat
kopen of huren. Een snelle studie van de huizenmarkt geeft aan dat u een aanvaardbaar
huis kunt kopen voor €270.000, met een contante betaling van €7.000 op een hypotheek
met 6% rente en een looptijd van 30 jaren. De afsluitkosten bedragen ongeveer €3.700.
De verkoopkosten omvatten een provisie van 6% en diverse andere kosten die tezamen
2% van de verkoopprijs bedragen. Onroerend goed in dit gebied neemt gemiddeld met 5%
per jaar in waarde toe. De vermogensbelasting bedraagt ongeveer €300 per maand en u
schat in dat het onderhoud nog eens ongeveer €165 per maand zal kosten.
Een alternatieve oplossing zou de huur van een gelijkwaardige woning zijn voor €900 per
maand en het verschil in aankoopkosten en huur te investeren tegen 6,25% rente. Uw
persoonlijke inkomsten belastingtarief (marginaal) bedraagt 25% landelijk en 5%
provinciaal. Welk van de twee alternatieven is financieel aantrekkelijker ?
De gebruiker dient de totale marginale inkomstenbelasting in te voeren — landelijk en provinciaal —
*
om de berekeningen te kunnen uitvoeren die moeten aangeven of het in eigendom hebben nu wel of
niet voordeliger is vanuit het oogpunt van belastingen. Vanwege de complexiteit van de
belastingwetgeving en de verschillende belastingtechnische- en financiële overwegingen voor elk
individueel geval, dient dit programma enkel gebruikt te worden als leidraad voor het nemen van een
dergelijke
beslissing.
belastingaccountant of belastingadviseur te raadplegen.
†
Indien de calculator een negatief resultaat of een Error 5 foutmelding toont wanneer u een rendement
probeert te berekenen, dan heeft uw investering geleid tot een verlies. Het bedrag aan verdiende rente
op de alternatieve investering is in deze berekening niet meegenomen.
*
Voor
meer
specifieke
en druk op ?.0.
en
gedetailleerde
informatie
†
dient
u
een
Advertenties
Inhoudsopgave
