Advertenties
Voorbeeldhypothee
k met
ballonbetaling
Oplossing
O P M E R K I N G :
148
5. Gebruik de pijltoetsen om de onbekende variabele te
markeren en druk op
Stel dat u een hypotheek op uw huis hebt afgesloten van
€ 150.000 met een looptijd van 30 jaar en een jaarlijkse
rente van 6,5%. U verwacht uw huis binnen 10 jaar te
verkopen, waarna u de lening aflost in een
ballonbetaling. Bereken de grootte van de
ballonbetaling en de waarde van de hypotheek na 10
jaar betalen.
Het volgende cashflowdiagram toont het geval van de
hypotheek met ballonbetaling:
PV = $150,000
1
PMT = ?
1. Start de toepassing Financieel. Gebruik de pijltoetsen
om B/JR te markeren. Controleer of B/JR = 12 en
of Einde is ingesteld voor betalingen die aan het
einde van de samengestelde periode plaatsvinden.
2. Voer de bekende TVM-
variabelen in van het
voorbeeld in figuur.
3. Markeer PMT en druk op
-€ 948,10 te krijgen.
4. Als u de ballonbetaling of toekomstige waarde (TW)
wilt bepalen voor de hypotheek na 10 jaar, voert u
120 in voor N, markeert u TW en drukt u op
Hiermee berekent u de toekomstige waarde van de
lening als -€ 127.164,19.
De negatieve waarden zijn bedragen vanuit het oogpunt
van de huiseigenaar.
.
l%YR = 6.5
N = 30 x 12 = 360 (for PMT)
N = 10 x 12 = 120 (for balloon payment)
P/YR = 12; End mode
2
59
60
Balloon payment,
FV = ?
om een betaling van
.
Toepassing Financieel
Advertenties
