Inhoudsopgave
Advertenties
Tabel 13-8 Maandelijkse betaling berekenen
Toetsen
:É
Ì
Stap 2
Voer de nieuwe waarde van N in waarmee wordt aangegeven wanneer de ballonbetaling
gebeurt. Bereken vervolgens FV, het bedrag van de ballonbetaling.
Tabel 13-9 De ballonbetaling berekenen
Toetsen
\}Ì
V\Ú
É
Stap 3
Voer de nieuwe waarden van N en PV in en bereken vervolgens de nieuwe I/YR voor
de verdisconteerde hypotheek met ballonbetaling
Tabel 13-10
Toetsen
vÙAYGÙ
jd:::yÏ
Ò
Jaarlijks percentage voor een lening met kosten
Het jaarlijks percentage APR neemt de kosten in aanmerking die gewoonlijk worden
berekend bij het afsluiten van een hypotheek en waardoor de rentevoet in werkelijkheid
wordt verhoogd. Het werkelijke bedrag dat de hypotheeknemer ontvangt (PV), wordt er
immers door verminderd, terwijl de periodieke betalingen gelijk blijven. De APR kan worden
berekend als de termijn van de hypotheek (N perioden), de jaarlijkse rentevoet (I/PR), de
hypotheeksom (nieuwe PV), en het bedrag van de kosten bekend zijn.
Denk aan de afspraak over het gebruik van tekens bij cashflows: betaalde bedragen zijn
negatief; ontvangen bedragen zijn positief.
142
Extra voorbeelden
Display
Beschrijving
0,00
Voert het bedrag in dat na
20 jaar moet worden betaald.
899,73
Berekent de regelmatige
betaling.
Display
Beschrijving
899,73
Rondt voor de nauwkeurigheid
de betaling op twee
decimalen af.
60,00
Slaat het aantal betalingen tot
de ballonbetaling op.
88706,74
Berekent de ballonbetaling
(wordt bij de laatste betaling
opgeteld).
Display
Beschrijving
18,00
Slaat het overgebleven aantal
betalingen op.
-79000,00
Slaat de prijs van de
hypotheek op.
20,72
Berekent de opbrengst van deze
verdisconteerde hypotheek.
Advertenties
Inhoudsopgave
