Advertenties
Stap 3: voer actuele, huidige waarden in voor N en PV ; bereken daarna de
nieuwe I%YR (jaarlijkse rentevoet) voor een hypotheek met variabele rente en
een aflossing ineens.
Toetsen
R
v
42
-
79000
&
Jaarlijks percentage voor een lening met
initiëringprovisie
Zie bijlage F voor de RPN–toetsen bij de volgende twee voorbeelden .
Het jaarlijks percentage (Jaarlijkse Percentage Rate of APR) omvat provisies die
meestal in rekening worden gebracht bij uitgifte van een hypotheek. Deze
provisies verhogen in feite de rentevoet. Het bedrag dat de leningnemer
werkelijk ontvangt (de PV ), wordt verlaagd, terwijl de periodieke betalingen
hetzelfde blijven. De APR kan worden berekend aan de hand van de termijn
van de hypotheek ( N –perioden), de jaarlijkse rentevoet ( I%YR ), het
hypotheekbedrag (nieuwe PV ), en de basis van de berekende provisie (de wijze
waarop de provisie is berekend).
Denk om de afspraak omtrent de aanduiding voor cashflow: betaalde bedragen
zijn negatief, ontvangen bedragen zijn positief.
Voorbeeld: APR voor een lening met provisie. Aan een leningnemer worden
twee provisies in rekening gebracht voor de uitgifte van een hypotheek. (Eén
provisie is gelijk aan 1% van het hypotheekbedrag.) Het hypotheekbedrag is
$60.000, de looptijd is 30 jaar, de jaarlijkse rentevoet is 11 ½ % en de betaling
geschiedt per maand. Hoeveel APR betaalt de leningnemer ?
192 14: Extra voorbeelden
Scherm
Omschrijving
Slaat aantal resterende
betalingen op van een
5–jarige lening.
Slaat voorgestelde, contante
aankoopprijs (nieuwe
huidige waarde) op.
Berekent jaarlijks
rendementspercentage.
Advertenties
